FOCUS／陸客爆買溫泉地飯店看準2020奧運商機
陸客到日本爆買除了家電美妝，現在又多了一項就是房地產，因為日本土地價格下跌，加上2020年即將舉辦「東京奧運」，觀光地附近的溫泉旅館成了陸客最想購賣的房產項目。包括伊豆、箱根，還有富士山的河口湖，以及鬼怒川，老舊飯店出售價格相當便宜，舉例來說以前花40億日幣蓋的溫泉飯店，現在2億就能買到。甚至有日本媒體報導，伊豆附近專門對外國人營業的飯店，竟然有高達9成的老闆都是華人，又以台灣和大陸為大宗。不過這也讓日本人擔心起來，如果有一天大陸人一下子全部撤資，將對日本觀光業帶來不小打擊。
海景加溫泉，溫柔伊豆磁吸各國旅人，美麗的海景、讓人療癒放鬆的溫泉，還有美不勝收的賞櫻步道，日本伊豆吸引許多外國光觀客，特別是來自大陸和台灣的觀光客。
台灣營造公司老闆詹添信貸計算安：「好貼心喔！這個溫泉都常溫的，太幸福了！」
投資30億日幣改裝，台商買下伊東旅館，這間被台灣企業買下的伊東旅館已經有50年的歷史，花了30億日幣改裝，去年重新開幕。一晚要價11萬日幣，約合台幣3萬，花費高昂但還是吸引許多客人一再回頭光臨，可見伊豆溫泉的魅力。
台灣營造公司老闆詹添安：「我覺得這個地方真的很放鬆，所以我們才一直來這邊，當然比一般的旅館是貴了一點，但是我覺得它值得。」
就是看準了這股商機，加上最近日本房地產下跌，有日本媒體報導，特別是針對外國人營業的伊豆飯店，居然有高達9成老闆通通都變成華人，大部分是來自大陸和台灣的買家，只要花3到4億日幣就能入手。
飯店旅館經營研究所所長：「(陸客)尤其是對伊豆箱根的溫泉旅館特別感興趣，想來看看靠海的旅館。」
大陸買家虞丁心：「可以說是一見鍾情，第一次看到就喜歡上。」
另一間被大陸旅館業者買下的伊豆飯店，已經有21年歷史，這幾年因為虧損只好忍痛出讓，大陸買家以6億4千萬日幣買下，進行大規模改裝，增加了20個房間，目標接待大陸客。
大陸買家虞丁心：「從2015年的9月9日，也就從昨天正式由途易集團接手經營，我們的龍亭飯店接下來也要請大家多多關照。」
新老闆突然一下子變成講中文的大陸人，日本員工們顯得忐忑不安，面對未來要接待陸客所要面臨的文化衝擊，日本員工們提出質疑。
旅館員工：「陸客泡溫泉的時候，在池裡站著，拿起水就往身上潑。」
陸方代表：「因為大陸比較沒有溫泉設施，今後需要再嚴格的進行指導。」
旅館員工：「我都已經說過了。」
除了伊豆，北海道美不勝收的自然雪景，也吸引許多陸客來訪，但現在不單純只是來旅行，更有人氣的還有逛土地。
訪日陸客張先生：「我想看一看日本的土地，孩子第一次到日本來，馬上就愛上這裡，一直吵著要我買這邊的土地。」
陸客似乎就愛挑光觀地下手買不動產，富士山河口湖的溫泉飯店，最近也出現許多來自中國大陸的新主人，過去花40億日幣蓋的旅館，現在大陸投資客只花2億日幣就把整間飯店買走，新老闆吸引更多陸客帶來錢潮，讓附近日本商家開心之餘，卻有難言的隱憂。
日本店家：「就我所知，(中資飯店)就有4到5間，因為便宜就被買下來了。」
日本店家：「中國人把土地都買下來，然後進行改建，掌權經營，包括連經理都是，幾乎持股都是大陸人，日本人能進入的連縫隙都沒有。」
另外9月才剛經歷50年來最大洪災的鬼怒川，現在也吸引了大陸人的注意，組成了房產參觀團，目標同樣是溫泉飯店，廢棄殘破的外表宛如廢墟，光是要拆就要花1億日幣，日本人都不看好的旅館，但看在口袋夠深的陸客眼裡卻是塊寶地。
陸客：「這個地方不動產的價格，和最鼎盛時期比起來，現在只要1/10，所以我聽說很多大陸人花大錢投資鬼怒川，在不遠的將來，這個地方的觀光有可能產生極大變化，值得搶先投資。」
今年因為大陸股災，為了避險許多熱錢往外流，陸客看準日本的安全和穩定性，加上2020年東京奧運在即，觀光地的房地產因而成了熱門的投資項目。
飯店旅館經營研究所所長：「來自中國的買家買下日本旅館，然後自己經營的人增加不少，北京奧運的時候建了不少飯店，當時景氣非常好，因此現在來投資日本飯店，試著經營自己買下的飯店，對此大陸投資客顯得非常有自信。」
但看在日本專家的眼裡，這一波錢潮恐怕也隱藏相當的危機。
不動產專家牧野知弘：「從海外來的投資，要消失真的是一瞬間的事情，因為他們不住在這裡，是用來投資、吸引客人、用來賺取利益，這種錢很快就會流失，這樣真的有助光觀地復興嗎？我持懷疑的態度。」
受到大陸買家入侵的日本觀光地，傳出有當地旅遊公會不滿的聲音，甚至有自民黨議員認為應該要規範限制外國人購買不動產。從馬桶蓋買到土地，人民幣購買力強勁，從爆買電器到現在收購日本飯店、房地產，大陸人強大的經濟實力，讓日本人不得不緊張起來。
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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/focus-陸客爆買溫泉地飯店-看準2020奧運商機-130青年購屋貸款率利信貸年息728177.html
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