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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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樓市政策松動或刺激成交現小高潮

  對很多想住大宅的買傢而言,這個願望可能不會再受到政策太多限制。繼上海放松豪宅預售證政策後,有消息稱,北京高端樓盤限價松動將適度放開。有行業人士認為,雖然在普通住宅方面,京滬穗深四大一線城市取消限購令的時間可能推後,但大面積的高價房有可能率先松綁。

  據北京當地媒體報道,北京市住建委透露,北京將適度放開高端商品房項目,加強稅收征管,保持房價基本穩定,並房屋二胎設定怎麼貸款比較會過件適時合理地調整普通住宅價格標準。同時,對於下一步北京的房地產調控思路,完善價格引導機制,保證商品房市場供應,對定價基本符合市場實際的項目加快審批。

  因此,有地產界分析人士認為,隨著越來越多的城市加入到樓市限購調整的行列,成交量有望短期出現小高潮。不過,中長期能否出現持續回升,需要看房貸執行情況。而記者瞭解到,部分銀行房貸回到基準利率,"前一段時間比較低一點,最近有回升,但都在基準利率附近。"廣州一位銀行人士向本報記者透露。

  有數據顯示,今年上半年以來,北京對高端項目的控制已有所松動,一些價格較高的樓盤也陸續入市。

  不過,目前四大一線城市中,廣州和深圳反應較淡定,除傳出部分區域有限購松動的猜測外,尚未出現正式退出限購的文件。

  值得註意的是,在近期限購令調整後,多數城市的成交量出現明顯變化。根據陳聰的監測,限購執行變化後一周的平均銷售面積,比變化前一周增長約6.8%;兩周的平均銷售面積比調整前兩周增長22.5%;後三周比變化前三周平均增長瞭39.0%。

  變化前三周均增近四成

  最新消息顯示,陜西省西安市將從7月28日起取消60平方米以下住房限購政策。

  限購退出的時間窗口

  而在此之前,去年年底收緊對一些樓盤預售證發放的上海已在松綁對豪宅的限價。

  業內人士表示,樓市需求依然旺盛,在限購和限價松動後,樓市成交有望出現一波小高潮,地產股後市還有上漲空間。

  "由於限購令是臨時性行政幹預政策,目前市場基本出現調整,有退出的必要。但一線城市預計都不會率先放開普通商品住宅。"一位房地產開發商人士昨日告訴記者,未來一線城市有可能在大面積或高端住宅方面率先松綁,逐步消化庫存。而普通住宅在2015年放開的可能性比較大。

  中信證券行業分析師陳聰也指出,一線城市的市場壓力比二、三線城市小一些,因此限購政策的退出可能會晚一些。預計未來半年到一年的時間內,都是限購政策逐漸退出的時間窗口。

  限購松動後三周成交比

  未來半年到一年都是

  呼和浩特、蘇州、海口......執行許久的樓市限購令在這些城市宣告歇息。而對京滬穗深四大一線城市,市場最為關註。不過,根據目前消息,上海已經對高端樓銀行2胎 銀行2胎借貸任何問題免費諮詢盤不再那麼嚴格,而北京大宅入市也有望適度放開。

  而自7月26日起,江蘇無錫取消對90平方米(含)以上住房的限購。這也使得調整或取消樓市限購令的城市越來越多。有中介統計數據顯示,目前已有20餘個城市在限購方面出現不同程度的松動,占此前限購城市總數的一半左右。

內容來自sina新聞

  繼上海後 北京大宅入市也有望適度放開 一線城市"大宅"或率先松綁

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/09272837912.shtml
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