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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  各地房貸荒凸顯 部分銀行收緊房貸

  在某國有大行陶然路支行，大堂經理告訴記者："我們網點今年的額度已經放完，如果想要貸款，要等到明年年初。"

  秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派

  若是購買二手房，交通銀行世紀城支行工作人員則表示，第一套房貸利率可以申請八五折，但還要根據銀行的政策，不敢保證現在會有這樣的優惠。"明年年初的時候辦理房貸，利率會比較優惠。我們行今年上半年有八五折的優惠，但是現在沒有瞭，現在是執行國傢基準利率"，中信銀行世紀城支行的工作人員告訴記者。

  在民生銀行世紀金源支行，記者得到的回復是"我們現在不做房貸業務瞭"。當記者詢問原因時，對方僅表示是根據該銀行自身的政策"。

  某國有大行金融街分行的一位個貸經理告訴記者，進入10月以來，由於各大銀行面臨年底的考核要求，紛紛收緊房貸額度，貸款期限則與之前持平(最長期限為30年)。

  【點擊報名】10月19日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  北京市住建委的官方統計數據顯示，北京市9月新建住宅共實現簽約13279套，環比大幅上漲58.4%，是自2010年以來"金九"成交量的最高值。進入10月份以來，由於大多人選擇在黃金周結婚，所以房價進一步攀升。

  當前，工、農、中、建、交行五大國有銀行的個人首套一手房房貸利率是相同的，都按照國傢的基準利率開展房貸業務。

  近日，網絡上盛傳多傢銀行收緊房貸甚至停止房貸。目前北京地區的銀行房貸情況究竟如何？八五折的房貸優惠是否要退出舞臺？國有銀行、股份制銀行、地方商業銀行的情況又是否相同？《證券日報》記者近日帶著一系列問題走訪瞭金融街、陶然亭、中關村和世紀城周邊的部分銀行網點以期尋找答案。

  浦發銀行世紀城支行客戶經理表示，"申請一手房的貸款，需要與開發商聯系，一手房的貸款隻貸給我們銀行準入的客戶。"興業銀行海淀支行、招商銀行中關村支行、中信銀行世紀城支行、華夏銀行世紀城支行、交通銀行世紀城支行等銀行網點的客戶經理均表示，購買一手房建議先選樓盤，根據選定的樓盤或開發商進行貸款。"這種情況的貸款一般是在開發商指定的一至兩傢銀行進行的，這樣的做法在利率上目前沒有什麼差異，都是按照國傢政策，隻是在手續辦理上會更便捷"，興業銀行海淀支行一位客戶經理告訴記者。

  額度緊張致房貸受限

  相關新聞：

  房地產市場的火爆顯然增加瞭房貸的需求。本報記者走訪多傢國有銀行並註意到，年初貸款的優惠(如八五折優惠)已基本"銷聲匿跡"。中國銀行、建設銀行金融街支行網點的客戶經理告訴記者，現在個人房貸要按照基準利率計算。招商銀行等股份制銀行的個貸經理表示，由於接近年末，信貸額度緊張，個人住房按揭貸款審批流程基本需要兩個多月，如果從現在開始申請，基本上要到明年初才能下發貸款。

  個別網點暫停房貸業務

內容來自sina新聞

  "雖然我們城商行是小銀行，但是房貸利率都要比國有大同區土地貸款額度行的利率要低，現在由於臨近年末，銀行的資金比較緊張，所以房貸業務暫時受限"，江蘇銀行、南京銀行金融街支行網點的個貸經理均表示。

  (證券日報)

京城房貸未斷供 年底前優惠折扣難覓銀行信貸房貸利息當鋪房屋信貸利息缺錢急用哪裡汽車貸款

  房貸收緊抬高剛需購房成本 首套房貸利率優惠縮水



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-15/08022451405.shtml

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