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昨日上午，上海閘北區411街坊26丘地塊，及長寧區新華路街道71街坊地塊進入現場競價環節。最終該兩宗地塊均成功出讓，總成交價達49.7中正區房屋貸款億元。長寧區新華路街道71街坊地塊，成交樓面價為29229元/平方米，溢價率為56.96%，46億的成交價刷新瞭上海今年以來的總價最高紀錄。此前4月10日，浦東發展有限公司以37.75億競得唐鎮高價地。
本報訊 昨日，上海長寧區地塊以總價46億元的價格成交，刷新瞭上海今年以來總價最高紀錄。而制造這宗高價地的是北京"神秘"房企--去年9月才註冊的北京福潤天成。此外，統計顯示，5月以來，全國各地出現各種類型高價地超過10宗，房地產漲價預期越發強烈。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-30/07552235447.shtml
上海新高價地的主人是北京福潤天成房地產開發有限公司。2012年9月份才成立，註冊資金隻有1000萬元。也正是如此，昨天在上海拿下高價地後被各界稱為"神秘"房企。事實上，看似籍籍無名的福潤天成自成立後曾多次出現在北京的土地市場上：參與過通州臺湖鎮、大興舊宮等高價地塊的爭奪，舉牌多次，但無一成功。據瞭解，該"神秘"房企實際上是華美地產的子公司。華美地產在業內常被稱為"K2地產"，在北京開發有K2系列房地產項目，如通州K2·海棠灣等。
除昨天的上海高價地外，公開信息顯示，5月以來，廣州、北京、長沙等有超10宗高價地成交。業內普遍認為主要原因還是各地國五條細則落地力度較弱引起。除北京一地執行落地瞭國五條細則政策外，其他所有城市的目前樓市政策與國五條出臺前差別不大，導致整體市場依然在延續之前的高溫熱度。當然，房企資金流改善也是一大原因。據瞭解，截至目前，2013年年內，10大標桿房企融資額度也已經達到瞭380億，不到半年時間就接近2012年全年的413億融資額。
"整體樓市在國五條落地力度低於預期的情況下房貸台北中正房貸車貸信貸新北萬里車貸信貸，購房者、開發商對市場的判斷再次出現明顯的一致看漲現象，市場存在再次失控的風險。"中原地產市場研究部總監張大偉認為。
內容來自sina新聞
北京房企46億上海拿高價地
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