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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  值得註意的是,很多業主認為樣板房就是未來的精裝房樣子,事實是否真的如此,絕大部分合同裡沒有寫明。

精裝房漸成市場主流 但卻缺乏強制驗收標準

 焦點4 精裝缺乏驗收標準

  焦點1 同等品牌難界定

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  然而,簽訂購房合同時,購房者又有多少選擇權?

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  導報記者請教瞭建築行業的專業人士註意到,這其中至少有四個方面在購房合同中被模糊。首先是裝修清單,產品的價格標準、檔次、規格、顏色等大多沒有明確。

  去年4月29日,湖邊水庫的一個精裝樓盤,市民陳女士進門嚇瞭一跳,樓上水管破裂,水滲到樓下她的傢裡,木地板、傢具被浸泡,"把水管剪開來看,裡面都是泥土渣"。

  "這裡就有兩個問題,一是方太、美的牌的電器本身就有很多價格檔次,分成三六九等,到底用哪一款、哪一個型號,沒有指定,裝修時可以用好的,也可以用差的。"建築工程師劉先生指出。

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  "表面看得到的都這樣,那看不到的下水道、自來水管、電線呢?很難保證就一定能做好吧。"出現裝修檔次降低的樓盤,業主往往存有疑惑。

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  比如,一位業主提供的購房合同"裝修附件"裡,傢電所用品牌寫著:方太牌、美的牌或同級別品牌抽油煙機、消毒櫃、冰箱。

  本周,廈門樓盤"城立方"的信貸雲林褒忠信貸數十名業主在驗收房屋時質疑,合同中約定的4000元/平方米裝修檔次被降低。

  截至目前,精裝房的驗收仍然沒有納入國傢強制標準或地方標準。

  早從2010年4月8日起,廈門島內拍出的商品住宅用地,必須精裝修後才能上市交易,推動新建住宅一次性裝修,以促進建築領域的節能減排。

  廈門標準正在制定

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-03/09453230278.shtml

 焦點3 購房合同不夠細

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  "我們看瞭最近關於精裝房的報道,正在加快步伐,能早則早。"昨天,建設部門負責組織起草精裝修地標的一位負責人告訴導報記者。

  第二個問題,是什麼叫"同級別品牌",同級別可以是一樣的品牌知名度,也可以是相類似的價格,范圍很寬泛。顯然,"相類似的價格,不能代表證明品質相當",最終有可能產生幾千上萬元的差距。

  去年,一場"毒地板"事件引發國內對精裝房的反思。

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  "裝修過程中的施工問題,業主不可能像自己裝修一樣,天天派人盯著,誰來把關?誰來監督?"購房者李小姐反問。

  "有的品牌我們根本不認識,從來沒有聽說過,這也能算得上是同等品牌?"業主林小姐質疑。

  涉及到裝修條款的購房合同,還有很多地方規定得不夠詳細,留下瞭"玩花樣"的空間。

  黃女士認為不合理,要求商傢提供裝修清單供其查看,開發商不願提供,理由是裝修材料的采購分別與多傢商傢合作,達成大客戶戰略采購合作新市區農地貸款率利最低銀行比較協議,協議內容屬商業機密。

內容來自sina新聞

  一位裝修行業的人士指出,正是由於缺乏強制驗收辦法,才使得"精裝修"增加瞭許多不確定因素,"精裝不精",業主對精裝效果產生心理落差,糾紛不斷,在這方面,急需制度和規范約束,而不光是合同約束。