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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  值得註意的是，很多業主認為樣板房就是未來的精裝房樣子，事實是否真的如此，絕大部分合同裡沒有寫明。

精裝房漸成市場主流 但卻缺乏強制驗收標準

  焦點4 精裝缺乏驗收標準

  焦點1 同等品牌難界定

(http://i1.sinaimg.cn/dy/deco/2009/0121/PollWiget_icon_tyh_03.gif) no-repeat 0

  然而，簽訂購房合同時，購房者又有多少選擇權？

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  導報記者請教瞭建築行業的專業人士註意到，這其中至少有四個方面在購房合同中被模糊。首先是裝修清單，產品的價格標準、檔次、規格、顏色等大多沒有明確。

  去年4月29日，湖邊水庫的一個精裝樓盤，市民陳女士進門嚇瞭一跳，樓上水管破裂，水滲到樓下她的傢裡，木地板、傢具被浸泡，"把水管剪開來看，裡面都是泥土渣"。

  "這裡就有兩個問題，一是方太、美的牌的電器本身就有很多價格檔次，分成三六九等，到底用哪一款、哪一個型號，沒有指定，裝修時可以用好的，也可以用差的。"建築工程師劉先生指出。

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  "表面看得到的都這樣，那看不到的下水道、自來水管、電線呢？很難保證就一定能做好吧。"出現裝修檔次降低的樓盤，業主往往存有疑惑。

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  比如，一位業主提供的購房合同"裝修附件"裡，傢電所用品牌寫著：方太牌、美的牌或同級別品牌抽油煙機、消毒櫃、冰箱。

  本周，廈門樓盤"城立方"的信貸雲林褒忠信貸數十名業主在驗收房屋時質疑，合同中約定的4000元/平方米裝修檔次被降低。

  截至目前，精裝房的驗收仍然沒有納入國傢強制標準或地方標準。

  早從2010年4月8日起，廈門島內拍出的商品住宅用地，必須精裝修後才能上市交易，推動新建住宅一次性裝修，以促進建築領域的節能減排。

  廈門標準正在制定

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-03/09453230278.shtml

  焦點3 購房合同不夠細

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  "我們看瞭最近關於精裝房的報道，正在加快步伐，能早則早。"昨天，建設部門負責組織起草精裝修地標的一位負責人告訴導報記者。

  第二個問題，是什麼叫"同級別品牌"，同級別可以是一樣的品牌知名度，也可以是相類似的價格，范圍很寬泛。顯然，"相類似的價格，不能代表證明品質相當"，最終有可能產生幾千上萬元的差距。

  去年，一場"毒地板"事件引發國內對精裝房的反思。

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  "裝修過程中的施工問題，業主不可能像自己裝修一樣，天天派人盯著，誰來把關？誰來監督？"購房者李小姐反問。

  "有的品牌我們根本不認識，從來沒有聽說過，這也能算得上是同等品牌？"業主林小姐質疑。

  涉及到裝修條款的購房合同，還有很多地方規定得不夠詳細，留下瞭"玩花樣"的空間。

  黃女士認為不合理，要求商傢提供裝修清單供其查看，開發商不願提供，理由是裝修材料的采購分別與多傢商傢合作，達成大客戶戰略采購合作新市區農地貸款率利最低銀行比較協議，協議內容屬商業機密。

內容來自sina新聞

  一位裝修行業的人士指出，正是由於缺乏強制驗收辦法，才使得"精裝修"增加瞭許多不確定因素，"精裝不精"，業主對精裝效果產生心理落差，糾紛不斷，在這方面，急需制度和規范約束，而不光是合同約束。