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上海三季度房地產投資市場交易額環比漲六成

中新網上海10月14日電 (記者 於俊)據全球知名房地產服務提供商第一太平戴維斯14日發佈的三季度上海房地產市場報告，此間投資市場達成8宗主要交易，總金額160億人民幣(下同)，環比上升59%。

本季度內最為矚目的交易為領展房地產投資信托基金斥資66億收購瞭位於新天地、原屬瑞安房地產有限公司的企業天地1、2號樓。此外，同區域的甲級寫字樓新茂大廈也易手。

上述兩宗核心資產交易額，約占全市同期成交總金額的60%。這些大宗交易顯示投資者加碼租金收入穩定的核心資產收購。

本季度內共有10宗土地高價成交，樓面價均超過每平方米2萬元，平均溢價率為49.5%。

第一太平戴維斯認為，政府對境外資本投資境內房地產限制進一步放開，明顯利好並助推此間投資市場發展。政策放松主要包括境外房地產投資企業註冊資本門檻降低和境外個人在滬購房限制放寬，而信貸寬松、住宅市場回暖等也改善瞭房地產市場基本面，預計年末申城房地產投資市場交易將保持活躍。

具體而言，國際投資者台北市信貸借款持續關註核心商辦資產以及商務園區物業，寫字樓項目投資交易將繼續主導上海投資市場；有別於以往的投資策略，相當部分的國內外投資者正熱衷收購享有穩定租金收益的成熟物業用於長期持有。(完)



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新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20151014/3381989.shtml


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